Développement économique

Le dispositif Créatio répond aux demandes des jeunes entreprises à la recherche de conseils et d’un hébergement. Les bureaux et ateliers se situent dans des locaux fonctionnels et adaptés avec des loyers modérés.

Le territoire compte 6 pépinières et hôtels d’entreprises répartis par domaine d’activité :

• CréatioTECH pour les jeunes entreprises innovantes et technologiques.
• CréatioSERVICES pour les jeunes entreprises de conseil et services aux entreprises.
• CréatioPROD pour les jeunes entreprises artisanales et de production.
• CréatioImagéTic pour les jeunes entreprises de développement logiciel et ingénierie informatique.
• CréatioECOactivités pour les jeunes entreprises du secteur des éco-activités.
• CréatioLITe pour les jeunes entreprises du secteur de la réhabilitation du bâti et de la ville durable.

Principaux critères d’éligibilité :

Pour être hébergé dans les pépinières et hôtels d’entreprises de l’Agglo, vous devez répondre aux critères suivants  :

• être une entreprise de moins de 5 ans et présenter un besoin d’accompagnement,
• avoir son siège social ou l’établissement sur le territoire de l’Agglomération de La Rochelle,
• exercer dans une filière prioritaire identifiée par l’Agglo (le numérique, les éco-activités, les biotechnologies, la santé, l’agroalimentaire, le nautisme, le tourisme, l’industrie et la sous-traitance).

Demandez le formulaire d’inscription

Plusieurs offres de locaux et de terrains sont disponibles sur le territoire de l’Agglomération de La Rochelle. Elles sont proposées, notamment, par les professionnels de l’immobilier ou l'Agglo qui a décidé de mettre en place les baux à construction sur l’ensemble des nouveaux parcs d’activités. 

Les parcs d’activités

Pour répondre à vos besoins (tertiaire, artisanal, industriel …), l’Agglo possède plus de 1200 hectares de fonciers dont 30 hectares disponible d'ici 2025 répartis sur 5 parcs d’activités. La Direction de l’ Économie et du Tourisme vous accompagne jusqu’à l’aboutissement de votre projet : préparation de l'instruction du permis de construire, identification et mobilisation d'aides financières nécessaires, recrutements, etc.

En raison d’une demande importante, les délais d’instructions sont longs.

Atlantech

Le parc bas carbone Atlantech, situé à Lagord, est un site pilote précurseur au niveau européen. Démonstrateur de savoir-faire technologiques et économiques Atlantech est dédié au développement durable, à la mobilité douce et à l’éco-construction. C’est aussi un véritable quartier conçu et exploité bas carbone avec :

•  un quartier d’habitation,
• un pôle d’enseignement et de recherche avec la plateforme Tipee, l’école d’ingénieur CESI et la Coopérative carbone.
• un parc d’activités dédié aux entreprises engagées dans la transition écologique (pré-commercialisation en cours)

En savoir plus sur le parc Atlantech 

En savoir plus sur le projet d’aménagement 

Les offres des professionnels de l’immobilier d’entreprise

Les professionnels du marché privé proposent également des locaux et des terrains à la vente ou à la location. Pour simplifier la démarche, l’Agglo a créé son propre outil informatique : Bazimmo. Cette base de données rassemble, en temps réel, l'ensemble des offres disponibles proposées par les agences immobilières partenaires.

Consultez Bazimmo

Afin de  garder la maitrise de son territoire économique tout en consolidant la qualité de ses parcs d’activités, l’Agglomération a décidé de mettre en place les baux à construction. Cette nouvelle forme de mise à disposition du foncier entrera en vigueur, dans un premier temps,  dans l’ensemble des nouveaux parcs d’activités. Ce dispositif permettra aux entreprises de toujours disposer de solutions d’implantation à un prix attractif.

Les conditions du bail à construction

Avec le bail à construction, le foncier économique appartenant à l’Agglomération (le bailleur) est mis à disposition d’une entreprise (le preneur) moyennant le versement d’un loyer défini lors de la signature du bail. Le preneur s’engage, en contre­partie, à édifier les constructions et à en assurer l’entretien sur toute la durée du bail (50 ans maximum). Afin de répondre au mieux aux besoins des entreprises, les terrains sont découpables à la demande.

Pendant toute la durée du bail, le preneur dispose des droits réels. Il est pleinement propriétaire de son bâtiment. Il peut, par exemple, hypothéquer son bien auprès d’une banque ou le louer à un tiers, à condition de respecter la destination de l’activité prévue au regard du parc où il est implanté.

Le preneur veillera au bon entretien du bâti avec :

• un contrôle de conformité à échéance fixée contractuellement ,
• des clauses de revoyure fixées contractuellement sur les travaux,
• le rachat éventuel des travaux non amortis en fin de bail.

Au terme du bail, le bâtiment devient propriété de la collectivité. Elle pourra effectuer un rachat partiel des travaux si ils ne sont pas amortis. La remise en location du bâtiment diffère si l’entreprise a cessé ou non son activité. 

• Si l’entreprise cesse son activité, l’Agglo le met de nouveau en location via un appel à candidature. L’entreprise n’a aucune démarche à effectuer si elle cesse son activité
• Si l’entreprise souhaite poursuivre son activité, elle bénéficiera d’un droit de préférence c’est-à-dire qu’elle est prioritaire pour rester dans les locaux. Un bail commercial sera alors signé.
• Les impacts du bail à construction par rapport à l’achat d’un terrain dépendent de la structure juridique de l’entreprise et du montage juridique de la construction.
• Téléchargez le flyer « le bail à construction »
• Le cycle de vie d'un bâtiment construit par une SCI via un bail à construction de 50 ans.

Avis de publicité pour l'appel à candidature pour un foncier économique sur les parcs d'activités : 

Quels sont les parcs d’activités concernés ?

Sur le territoire de l’agglomération 6 parcs d’activités sont concernés, en totalité ou en partie, par  la commercialisation de terrains via des baux à construction :

Parc d’activités mixtes  (activités à dominante artisanales, petite production et de services hors commerce de détail)

• Les Bonneveaux sud à Saint- Vivien
• L’Aubrecay à Saint-Xandre

Parc d’activités industrielles, logistiques et de service à l’industrie hors commerce de détail

• Parc Industriel (ilot en densification) à Périgny
• Atlanparc à Sainte-Soulle

Parc d’activités mixtes à dominante industrielle, petite production et de services hors commerces de détail

• Les Rivauds nord à La Rochelle

Parc d’activités à dominante tertiaire et technologique

• Technocéan à La Rochelle

Retrouvez dans cet avis de publicité les modalités de candidature et les critères d’éligibilité

Des questions ? rendez-vous sur la FAQ

Les incubateurs et les offres d’incubation vous accompagnent dans la phase d’amorçage et de décollage de votre entreprise.  Ces structures peuvent valider votre business modèle, mobiliser des financements,  structurer votre démarche commerciale…

Les structures pour vous accompagner sur le territoire

• L’incubateur de Charente-Maritime destiné aux étudiants  
• Fusion et Fusion + de La Rochelle Technopole 
• Pop Incub de France Active Poitou-Charentes et Atis destiné aux projets relevant de l’Économie Sociale et Solidaire
• Banquiz de NAOS accélérateur de start-ups numériques du logiciel et des technologies du libre
• Campusinnov de La Rochelle Université 

Acteurs de l’Économie Sociale et Solidaire

Pour les porteurs de projets ESS et structures ESS, l’Agglomération met en place, en 2022, un accompagnement spécifique avec l’organisation de rencontres professionnelles par la Chambre Régionale de l’Économie Sociale et Solidaire et le déploiement du dispositif « POP », Propulseur de Projets Optimistes, en partenariat avec France Active.

+ Service Emploi et Enseignement Supérieur : 05 46 30 34 61 / ess@agglo–larochelle.fr

La Rochelle Technopole

L’Agglo de La Rochelle est un territoire fécond pour l’innovation. Elle favorise la création de nouvelles entreprises et start-up innovantes grâce à l’accompagnement de La Rochelle Technopole. La Technopole a pour ambition de détecter et soutenir les projets économiques innovants, de promouvoir les outils existants et d’animer tout un écosystème local.

• En savoir plus sur La Rochelle Technopole 

Elle propose également des aides financières via différents appel à projets.

Pulpe

L’appel à projet PULPE soutient financièrement l’émergence et la réalisation de projets innovants au sein des entreprises du territoire en collaboration avec des étudiants en stage ou en alternance. Il permet aux entreprises de concrétiser leurs projets innovants, en s'appuyant sur les compétences des étudiants rochelais. Portés par des binômes " entreprise-étudiant ", les projets retenus sont soutenus financièrement par la collectivité à hauteur de 10 000 € maximum.

Fonds de soutien à l’investissement pour la transition écologique

L’appel à projet téro répond aux enjeux de décarbonisation du territoire. Il permet de soutenir les investissements des entreprises en développement qui s’engagent dans un projet de transition écologique et énergétique.

• Plus d'infos sur l'appel à projet Téro

Calcium

Pour faciliter le développement des entreprises et des emplois sur le territoire, l’Agglo propose Calcium, un dispositif de soutien à l’investissement. Il s’agit d’une avance remboursable sur 5 ans à taux nul. Elle représente au maximum 20 % des dépenses d’investissement éligibles.  Calcium est réservé aux entreprises industrielles ou de service à l’industrie réalisant des investissements matériels ou immatériels. Pour la solliciter, les entreprises doivent s’engager à créer au moins cinq emplois dans les deux ans, ou à doubler leur effectif lorsqu’il s’agit de TPE de moins de cinq salariés.

Destinée aux TPE/PME du territoire, le dispositif Téro répond aux enjeux de décarbonation  et aux ambitions du projet La Rochelle Territoire Zéro Carbone. Il permet d’accompagner et de soutenir les entreprises, créées depuis plus de 3 ans, s’engageant dans un projet de transition écologique et énergétique.

Téro Conseils

Faites-vous accompagner par nos experts partenaires pour établir un diagnostic, obtenir des préconisations et engager votre entreprise dans une démarche de transition écologique.

L'Agglomération organise des ateliers collectifs et vous conseille pour vos projets destinés à :

• développer le photovoltaïque en individuel ou en autoconsommation collective (étude de potentialité)
• réduire et maitriser les consommations énergétiques liées à votre activité (diagnostic et étude)
• optimiser sa consommation de matière première et mieux gérer ses déchets (diagnostic et préconisations)

Les candidatures sont ouvertes toute l’année.

Tero Invest’

Déposez votre candidature pour bénéficier d’une aide financière et engager vos investissements destinés à  :

• Rénover les bâtiments tertiaires ou industriels
• Réduire et maitriser les consommations énergétiques des procédés
• Décarboner vos véhicules et développer la mobilité douce pour vos salariés et les transports de marchandise 
• Accroitre les sources d’énergie renouvelable en autoconsommation (sans revente)
• Améliorer le recyclage, le réemploi et la valorisation de vos déchets
• Végétaliser les espaces urbains et protéger la biodiversité 
• Réduire et maitriser les consommations d’eau

Jusqu’à 50 000 € de subvention

Après étude de votre candidature et avis du jury de sélection, l’Agglomération de La Rochelle pourra vous apporter une subvention de 50 000 € maximum représentant entre 15 à 30 % des dépenses d’investissements (installation et équipements). L’investissement doit être réalisé dans les 12 mois suivant la date de dépôt du dossier.

Plus d'infos 

Unité Transition écologique des Entreprises

aide.eco@agglo-larochelle.fr - 05 46 30 34 81

1. Déclaration des aides publiques
2. Plaquette Tero 2023
3. Acte d'engagement AAP 2024
4. Réglement AAP TERO 2024
5. Dossier de candidature AAP TERO 2024
6. Opérations éligibles 2024
7. Auto-diagnostic RSE